ЖК «Кварталы на Минской»

Район

Кварталы «На Минской» находятся в центре города, в границах улиц Республики, Котовского, Холодильной, Минской, где есть вся необходимая инфраструктура: для семей с детьми — школы, детские сады и поликлиника, для студентов — университеты, а также учреждения культуры, торговые центры, офисы нефтегазовых компаний и многое другое.

В шаговой доступности находится несколько скверов и прогулочный бульвар. В районе хорошо развит общественный транспорт, что позволит быстро добраться до любой точки города даже без автомобиля.

Современный вид района сформировался в 40-х годах ХХ века. Первые упоминания этой местности датируются XVII веком — на этом месте была деревня Букина. Когда территория вошла в черту города здесь появилась Текутьевская паровая мельница, а в годы ВОВ разместились эвакуированные ленинградские заводы. Большинство жителей города знают район по сетевязальной фабрике и Минскому рынку — эти объекты существовали до 2023 года. Весной 2024 года Брусника приступила к строительству проекта кварталы «На Минской», первый дом которых будет сдан уже в 2026 году.

Проект

Кварталы «На Минской» будут состоять из четырёх незамкнутых кварталов, а также нескольких башен. Позднее, в отдалении от жилой застройки появится бизнес-центр.

В проекте будут сформированы новые точки притяжения: событийная площадь, пешеходная аллея с кафе и ресторанами, павильоны с торговыми рядами, соседский центр. Значительная роль отведена детским учреждениям: запланированы пространства под образовательный центр, танцевальную школу, библиотеку и детский сад. Коммерческие помещения в проекте не будут продаваться, а значит в домах будут только та инфраструктура, которая востребована жителями — об этом позаботится единый оператор. Большая часть ритейла будет выходить на улицу Холодильная.

Основной идеей мастер-плана было создание разнообразного уютного пространства, подобного Хакским кварталам в Берлине и проспекту Давида Агмашенебели в Тбилиси, где каждый дом уникален, но вместе они составляют органичный ансамбль. Так и в кварталах «На Минской» первый дом состоит из четырёх среднеэтажных и одной доминантной секций, каждая из которых имеет свой цвет и индивидуальный дизайн. Одну отличают эркеры и угловые балконы, другую — горизонтали лоджий, третью — рамки вокруг окон. Башня состоит из двух частей, сдвинутых относительно друг друга. Это придаёт зданию динамику и позволяет реализовать больше вариантов особенных планировок — здесь они занимают три верхних этажа.

Проект находится в оживлённой части города, поэтому было важно создать приватность — двор поднят на уровень второго этажа и выдержан в стиле японского минимализма: здесь появятся пергола, опоры которой напоминают тории — п-образные ворота синтоистского храма. Под ней — лаунжи с мягкой уличной мебелью и миниатюрный пруд. Находясь в центре мегаполиса жители смогут почувствовать себя на природе.

Двор

Дворы располагаются на стилобатах и имеют приватный характер с уклоном на тихий и спокойный отдых. Каждый из дворов отличается по функциональному наполнению и дизайну. Тут есть детские площадки, сенсорные сады, лаунж-зоны, функциональные газоны и зоны воркаута. Все оборудование выполнено из натурального дерева: оно вписывается в общий облик, не нагревается летом и не промерзает зимой.

Смена высоты, приятная цветовая палитра — подходы, которые легли в основу создания пространства. Основные принципы благоустройства: просматриваемость, многоплановость озеленения, использование цвета, функциональность. Покрытие двора сделано из дерева, камня, бетона и гравия нейтральных цветов. При создании концепции двора мы вдохновлялись японской культурой. В центральной его части расположены площадки для отдыха взрослых со своим прудом. Здесь есть уединённые зоны с диванами для созерцания, отдыха и чтения. Во дворе мы соединяем различные текстуры: дерево, зелень, воду и другие. Пергола по центру призвана организовать пространство, чтобы оно было сомасштабно человеку, но в то же время добавить ему высоты и объёма.

Озеленение комплексное и всесезонное. Стиль природный лаконизм, сдержанная палитра с акцентами. Кустарники располагаются в строгой геометрии, формуются под один стиль. Озеленение разноуровневое: к центру двора образуется уютная тень, которая достигает пика в перголе.

В кварталах предусмотрено общественное и приватное пространство. Общественное — это площадь между башен и зоны-променады. Приватное — двор, который полностью закрыт от машин.

Озеленение дворов выполнено по принципу долголетия ландшафта: оно плотное, разнообразное и многоярусное. Самый верхний ярус — взрослые деревья со сформированной кроной и высокие кустарники, ниже располагаются кустарники среднего размера, ещё ниже — травы, многолетники и газон.

Все растения подобраны с учётом сезонности и календаря цветения. Осенью цвет ландшафта обеспечивает листва деревьев и кустарников, летом — цветение многолетников, зимой — вечнозелёные растения и кустарники с декоративными свойствами стеблей. Многолетники высажены миксами, чтобы летом обеспечить постоянное цветение вдоль основных пешеходных маршрутов.

Лобби

В домах спроектированы просторные места общего пользования с зоной лобби для отдыха жителей. Единый для всех секций дизайн призван объединить разнообразие «внешней» архитектуры.

Для красоты и безопасности входные группы оснащены двойным светом и панорамными окнами — вы видите, что происходит в лобби до того, как туда зайдёте. На основных путях движения жителей также размещаются остекленные двери.

В каждой секции есть зеркало, мягкая зона для отдыха. Тут предусмотрен декор и озеленение для создания уюта. Освещение тёплое, приглушённое. На этажах размещается навигация.